¿Cuánto aprecia una propiedad después de construir una universidad cerca?

Answer 1

No hay una cantidad predeterminada de apreciación del precio de la propiedad que impulsará una nueva universidad.

He visto construir un nuevo campus de la Universidad de California y los precios locales de la vivienda apenas se duplicaron en 10 años. La duplicación no fue tan notable ya que los precios de las viviendas en el resto del estado también se duplicaron o más en ese momento.

Para las personas que pueden hacer algo con la información, los desarrolladores de propiedades, el nuevo campus universitario es bien conocido o irrelevante.

Lo que querría hacer es identificar las razones de ubicaciones específicas alrededor del campus universitario que podrían beneficiarse de manera única, como los sitios que podrían ser excelentes cafeterías, librerías o restaurantes informales. Intente trabajar con un inversor inmobiliario más experimentado y opte por esos sitios o inmovilícelos hasta que pueda ejecutar sus planes.

Answer 2

¿¿¿Apreciar???

Durante el largo período de construcción de una universidad, las propiedades perderán valor. ¿Quién quiere vivir en una zona de construcción con ruido y suciedad? Por supuesto, si usted es dueño de la tienda de sándwiches cercana, entonces tiene el monopolio de todos esos trabajadores de la construcción HAMBRIENTOS.

Por lo tanto, desea convertirse en propietario. Desea tener tiendas cercanas que con el tiempo atenderán primero a los trabajadores de la construcción y luego a los estudiantes y al personal de la universidad. A medida que la universidad se está preparando para abrir, desea tener varias casas o un edificio de apartamentos cerca para obtener un gran beneficio al agrupar tantos estudiantes graduados como pueda legalmente en su propiedad y cobrar alquileres exorbitantes.

Como llevará años construir una universidad, comience con un camión de desayuno y almuerzo para atender a los trabajadores de la construcción cercanos. Usted alquilará el camión y ahorrará sus ganancias. Luego comprará algunos escaparates cercanos para alquilar a varios negocios y luego comprará algunas casas o un edificio de apartamentos cercano.

Será un proceso de “correa de arranque” que tomará de cinco a diez años.