¿Qué aprendí de una maestría en desarrollo inmobiliario?

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En agosto de 2014 me gradué de la Universidad de Westminster con una maestría en desarrollo inmobiliario.

Después de un año completo de estudio y con una cuenta bancaria considerablemente más pequeña, ¿qué lecciones aprendí del título que resultarán valiosas en mi viaje para convertirme en desarrollador de propiedades?

Hay 3 lecciones importantes que aprendimos durante el grado que quiero compartir con ustedes. La siguiente es una versión abreviada del artículo completo en mi sitio web: 3 LECCIONES DE UN GRADO DE MAESTRÍA EN DESARROLLO INMOBILIARIO – El promotor inmobiliario

1. El desarrollo inmobiliario es complicado

En primer lugar, el desarrollo de la propiedad es una disciplina complicada y no debe ser tomada a la ligera. Incluso en un desarrollo a pequeña escala, como la autoconstrucción de su propia casa, se deben reunir varias disciplinas y profesionales para que su proyecto tenga éxito. Estos pueden incluir:

• un abogado para verificar cualquier problema en el título y realizar la compra legal del sitio;
• un consultor de planificación para enviar una solicitud de planificación a la autoridad local para que pueda obtener permiso para construir;
• un arquitecto para diseñar el desarrollo;
• un agrimensor para costear el proyecto;
• un contratista para construir el desarrollo;
• Un gerente de proyecto para gestionar el desarrollo.

Además de organizar a su equipo, es esencial una sólida comprensión de los fundamentos inmobiliarios. Como dice el dicho clásico; ‘no prepararse, prepararse para fallar’.

2. El desarrollo de la propiedad es arriesgado.

Una lección importante que se nos brindó una y otra vez durante el grado fue que el desarrollo inmobiliario puede conllevar un riesgo mayor que otros tipos de inversión inmobiliaria.

Lo que hace que el desarrollo inmobiliario sea particularmente riesgoso es la magnitud de las pérdidas financieras que pueden ocurrir si falla un proyecto de desarrollo. La capacidad de gestionar los riesgos potenciales durante un proyecto se vuelve crucial.

La palabra ‘administrar’ es la frase clave para llevar aquí. Erradicar los riesgos por completo es prácticamente imposible, pero hay muchas estrategias que puede usar para administrar el riesgo, reduciendo el costo que tiene para su desarrollo.

3. El desarrollo de la propiedad puede hacerte muy rico

Sí, lo escuchaste, los promotores inmobiliarios pueden ganar mucho dinero.

Solo echa un vistazo a la lista de multimillonarios de Forbes. 157 personas en la lista de multimillonarios hicieron su riqueza a través de la propiedad. Además, la Lista enriquecida del Sunday Times muestra que la industria donde se ha generado la mayor riqueza para sus miembros es de propiedad.

Hazlo bien y de repente esos sueños descabellados de poseer un Lamborghini no parecen tan descabellados después de todo.

Conclusión

Comprensiblemente, resumir las lecciones clave aprendidas de una maestría en Desarrollo Inmobiliario solo rasca la superficie de lo que hay que saber. Para descubrir con más detalle lo que necesita saber y lo que debe hacer si desea convertirse en un exitoso desarrollador de propiedades o autoconstructor, visite mi sitio web: The Property Developer. ¡Espero que le sea útil!

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