¿Pros y contras del gobierno de Canadá en comparación con los Estados Unidos? Educación te da un futuro mejor

Esto es lo único que sé sobre el tema, pero es inmensamente importante. El gobierno de Canadá no fomenta el crecimiento de la deuda privada. Es decir, no permiten deducciones de intereses sobre hipotecas, préstamos para automóviles, tarjetas de crédito, etc. Esto significa que el canadiense típico hace una gran compra cuando tiene dinero para pagarla y puede pagarla.

Por el contrario, el gobierno de los EE. UU. Alienta a las personas a pedir dinero prestado a través de políticas fiscales, y nuestros sistemas hipotecarios se liberalizaron para fomentar el apalancamiento excesivo, lo que condujo a un número extremadamente alto de ejecuciones hipotecarias de viviendas y la pérdida de bienes personales durante la crisis económica.

Cuando ingresé por primera vez al negocio inmobiliario, en la década de 1970, los prestamistas hipotecarios de los Estados Unidos generalmente se negaron a otorgar un préstamo donde el pago mensual (capital, intereses, impuestos y seguros) excedería 1/4 de los ingresos mensuales combinados de una familia. Cuando abandonaron esta política, a instancias del gobierno, y aumentaron el porcentaje de deuda permitida a los ingresos, las personas simplemente compraron casas más grandes de las que necesitaban o podían pagar. Esto creó una burbuja en el mercado de la vivienda, que benefició a los constructores, las industrias relacionadas con la construcción y los creadores de préstamos, pero que finalmente colapsó con la rápida recesión económica y la pérdida generalizada de empleo. El exceso resultante de casas embargadas redujo los precios de todas las propiedades inmobiliarias, y de repente la gente debía mucho más de lo que sus casas valían en el mercado.

Los canadienses estaban relativamente ilesos por la recesión económica, porque muchos son dueños de sus hogares sin deudas o tienen un capital muy alto en el hogar.