Bueno, no estoy completamente calificado para responder esta pregunta, ya que no me gradué de un IIT. Pero aún intentaré ilustrar por qué un título de IIM-A es una mejor “inversión” que el sector inmobiliario.
Suposiciones
1, el costo de la educación en IIM-A por 2 años es INR 14L. Consideremos, por simplicidad, que la inversión se realiza en un momento dado y no se extiende a lo largo de los dos años (en 6 cuotas).
2. Permítanos, nuevamente, en aras de la simplicidad, asumir que la inversión (en educación IIM) se realiza al final del segundo año (cuando acaba de recibir una colocación)
3. La inversión inmobiliaria también se realiza al mismo tiempo.
4. Los flujos de efectivo en ambos casos ocurren el mismo día, anualmente.
5. Sin impuestos (lo sé, es uno grande, pero de todos modos odiaba los impuestos comerciales)
Entonces, siendo un estudiante de MBA, hagamos un análisis de VPN (sonrisa maligna)
He hecho lo mismo en Excel con una tasa de descuento del 10% (¿justo?) Y la tasa de crecimiento para el salario del graduado de IIM es del 10% y la del sector inmobiliario es del 20%.
Los resultados son los siguientes: 
El análisis es por un período de 10 años.
La primera mesa es para el graduado de IIM. Los valores desde el año 1 hasta el 10 son sus salarios.
El segundo representa, no los flujos de efectivo de los bienes inmuebles, sino el valor de los bienes inmuebles. (El tipo, por supuesto, no obtendría dinero a menos que venda la tierra)
Por lo tanto, el VAN de los salarios durante 10 años es de INR 113.27 L, mientras que el valor descontado de los bienes inmuebles está justo por debajo de INR 20L.
(Lo mismo es válido para un horizonte de 20 años también: INR 240L frente a INR 66L)
- ¿Hay alguna forma sostenible de hacer que la educación sea gratuita?
- ¿Cuál es el origen de la dinámica estereotípica de ‘deportistas y nerds’ en las escuelas estadounidenses?
- ¿Qué tipo de educación puede iluminar?
- ¿Cuál sería un buen proyecto para una clase de pregrado que enseña “Programación C ++ en un entorno UNIX / Linux”?
- ¿El sistema educativo en los Estados Unidos todavía enfoca su atención en las habilidades para la revolución industrial inevitable?
Entonces, desde un punto de vista financiero, ¡NO!
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Ahora, veámoslo un poco más subjetivamente.
Si invierte en bienes raíces y simplemente se sienta, ¿qué aprende?
¡NADA! Simplemente te sientas allí, esperando 20 años para que el valor de la tierra aumente y te alimente.
Por otro lado, si pasas 2 años en un IIM, el aprendizaje es inmenso . Estás compitiendo con los mejores cerebros del país y te enseñan los profesores más eruditos e increíbles del país (sí, también hay algunos geniales)
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Y finalmente, desde una perspectiva de RIESGO:
Bienes raíces: puede estar sentado en una burbuja que tendrá muchas oportunidades para estallar en los próximos 20 años (Free Market FTW). Y cuando lo hace, BLOOP! (Ese es el sonido de todas sus inversiones hundiéndose)
Educación IIM: sin riesgo, permanece con usted toda su vida. Nadie puede tomarlo o robarlo.
Entonces, mi respuesta: ” LOS 2 AÑOS LO VALEN”.
La decisión se inclina a favor de la inversión inmobiliaria al 16,24%.